710 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 75,6 m² · constr. 1992 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667209251700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
75017667209251700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 722 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 499 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 690 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 862 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 541 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 821 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 531 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 447 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 592 $ Poids 57 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 369 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 472 352 $ Poids 56 % |
| 7 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 586 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 486 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 896 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 172 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 380 265 $ Poids 44 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 597 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 516 296 $ Poids 44 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 469 406 $ Poids 43 % |
| 12 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 397 433 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.