2001 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667209647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
75017667209647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 457 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 447 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 534 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 748 $ Poids 57 % |
| 3 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 582 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 432 $ Poids 54 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +29 432 $ | 479 064 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 978 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 180 655 $ Poids 51 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 117 022 $ Poids 48 % |
| 7 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 773 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 221 240 $ Poids 44 % |
| 8 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 723 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 242 $ Poids 43 % |
| 9 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 595 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 495 215 $ Poids 43 % |
| 10 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 110 $ Poids 42 % |
| 11 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 850 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 528 723 $ Poids 42 % |
| 12 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 183 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.