729 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 83 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667209818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
75017667209818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 468 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 413 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 544 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 988 $ Poids 58 % |
| 3 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 570 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 580 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 993 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 175 388 $ Poids 52 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +2 102 $ | 447 573 $ Poids 52 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 711 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 550 $ Poids 48 % |
| 7 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 788 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 207 805 $ Poids 47 % |
| 8 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 837 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 522 302 $ Poids 47 % |
| 9 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +4 004 $ | 110 058 $ Poids 46 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 583 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 490 483 $ Poids 45 % |
| 11 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 799 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 180 $ Poids 44 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 327 996 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.