733 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 86,1 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667209978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
75017667209978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 479 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 446 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 554 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 080 $ Poids 55 % |
| 3 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 559 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 429 $ Poids 53 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +25 227 $ | 478 285 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 181 948 $ Poids 49 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 117 309 $ Poids 48 % |
| 7 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 489 $ Poids 43 % |
| 8 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 572 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 499 111 $ Poids 43 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 880 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 614 $ Poids 42 % |
| 10 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 802 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 221 186 $ Poids 40 % |
| 11 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 824 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 534 011 $ Poids 39 % |
| 12 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 981 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.