730-732 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 171,4 m² · constr. 1981 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667210091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
75017667210091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 888 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +78 090 $ | 948 884 $ Poids 57 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 967 $ Poids 43 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 704 549 $ Poids 41 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 980 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 886 $ Poids 37 % |
| 5 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 596 723 $ Poids 35 % |
| 6 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 946 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +77 757 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 891 369 $ Poids 26 % |
| 7 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 620 609 $ Poids 26 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 629 626 $ Poids 24 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 452 $ Poids 22 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 013 $ Poids 21 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 447 $ Poids 20 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 564 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.