662 Rue CADIEUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 88,7 m² · constr. 1973 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 356 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667210312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
75017667210312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 755 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 446 184 $ Poids 50 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +42 855 $ | 499 099 $ Poids 50 % |
| 3 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 773 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 711 $ Poids 45 % |
| 4 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 922 $ Poids 43 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 626 $ Poids 39 % |
| 6 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 732 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 335 672 $ Poids 35 % |
| 7 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 178 $ Poids 33 % |
| 8 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 207 $ Poids 33 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 325 $ Poids 31 % |
| 10 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 565 777 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 221 $ Poids 30 % |
| 12 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 454 992 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.