729 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 300 $
Autre · 2 198 $/m² · 240,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 324 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667213231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75017667213231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 825 m · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +30 536 $ | 623 745 $ Poids 59 % |
| 2 | 587-589, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 718 m · Vendu 800 000 $ (3 347 $/m²) 239 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 913 073 $ Poids 56 % |
| 3 | 560, 562, 564, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 840 m · Vendu 625 000 $ (2 356 $/m²) 265,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 694 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 728 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 191 $ Poids 49 % |
| 5 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 905 268 $ Poids 46 % |
| 6 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 675 066 $ Poids 46 % |
| 7 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 753 567 $ Poids 44 % |
| 8 | 552a-556a, Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 775 m · Vendu 630 000 $ (2 917 $/m²) 216 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 551 $ Poids 38 % |
| 9 | 479-481A, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 963 m · Vendu 515 000 $ (2 640 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 672 518 $ Poids 33 % |
| 10 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 761 868 $ Poids 33 % |
| 11 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 276 454 $ Poids 31 % |
| 12 | 515, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 227 $/m²) 204,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 818 481 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.