602 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667217263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75017667217263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
487 041 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 281 $ Poids 47 % |
| 3 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 482 680 $ Poids 41 % |
| 4 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 572 $ Poids 40 % |
| 5 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 875 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 550 439 $ Poids 40 % |
| 6 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 712 $ Poids 38 % |
| 7 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 932 $ Poids 38 % |
| 8 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 819 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 926 $ Poids 35 % |
| 10 | 649, rue Esther-Blondin, Saint-Jérôme 2024-11-04 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 318 $ Poids 32 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 594 323 $ Poids 32 % |
| 12 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 577 012 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.