620 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667217727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75017667217727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
487 041 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 789 $ Poids 53 % |
| 2 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 983 $ Poids 49 % |
| 3 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 585 $ Poids 49 % |
| 4 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 172 581 $ Poids 42 % |
| 5 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 765 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 514 463 $ Poids 42 % |
| 6 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 777 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 497 171 $ Poids 40 % |
| 7 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 935 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 541 $ Poids 38 % |
| 8 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 039 $ Poids 36 % |
| 9 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 937 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 419 027 $ Poids 34 % |
| 10 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 682 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 346 129 $ Poids 33 % |
| 11 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 471 979 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 557 993 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.