626 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667217828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
75017667217828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 900 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 609 $ Poids 60 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 521 $ Poids 44 % |
| 3 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 951 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 817 $ Poids 37 % |
| 4 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 788 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 523 948 $ Poids 37 % |
| 5 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 529 $ Poids 36 % |
| 6 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 220 $ Poids 35 % |
| 7 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 549 594 $ Poids 34 % |
| 8 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 368 $ Poids 34 % |
| 9 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 462 792 $ Poids 34 % |
| 10 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 347 $ Poids 33 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 567 507 $ Poids 33 % |
| 12 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 777 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 543 199 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.