748 Rue BELANGER app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667218179500040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
75017667218179500040102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 488 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 787 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 478 081 $ Poids 53 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 194 $ Poids 46 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 122 089 $ Poids 45 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 513 704 $ Poids 44 % |
| 6 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 889 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 892 $ Poids 44 % |
| 7 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 555 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 595 $ Poids 43 % |
| 8 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 403 $ Poids 42 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 247 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 188 965 $ Poids 36 % |
| 11 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 643 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 585 012 $ Poids 36 % |
| 12 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 932 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 047 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.