748 Rue BELANGER app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 94,9 m² · constr. 2005 · terrain 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667218179500040302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
75017667218179500040302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 665 $ Poids 51 % |
| 2 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 912 $ Poids 48 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 122 765 $ Poids 48 % |
| 4 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 702 $ Poids 43 % |
| 5 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 443 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 968 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 190 073 $ Poids 37 % |
| 7 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 845 $ Poids 37 % |
| 8 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 886 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 518 681 $ Poids 36 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 525 657 $ Poids 35 % |
| 10 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 571 $ Poids 34 % |
| 11 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 870 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 561 378 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.