748 Rue BELANGER app. 401 app. 401 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 97,5 m² · constr. 2005 · terrain 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667218179500040401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
75017667218179500040401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 854 $ Poids 56 % |
| 2 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 287 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 854 $ Poids 46 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 124 229 $ Poids 45 % |
| 5 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 861 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 531 908 $ Poids 36 % |
| 7 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 232 $ Poids 35 % |
| 8 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 886 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 524 387 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 968 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 192 473 $ Poids 33 % |
| 10 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 879 $ Poids 32 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 568 018 $ Poids 32 % |
| 12 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 551 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.