737 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667219128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
75017667219128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 690 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 445 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 813 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 480 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 776 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 476 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 815 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 549 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 435 283 $ Poids 47 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 564 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 288 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 168 283 $ Poids 41 % |
| 8 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 387 659 $ Poids 38 % |
| 9 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 562 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 466 758 $ Poids 38 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 370 615 $ Poids 36 % |
| 11 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 537 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 479 697 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 437 833 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.