741 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 116,8 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 260 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667219288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
75017667219288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 798 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 437 525 $ Poids 50 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 824 $ Poids 50 % |
| 4 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 716 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 553 349 $ Poids 48 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 431 363 $ Poids 43 % |
| 6 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 784 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 186 $ Poids 42 % |
| 7 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 570 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 895 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 543 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 004 $ Poids 37 % |
| 11 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 964 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 427 116 $ Poids 37 % |
| 12 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 928 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 564 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.