510 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 95,3 m² · constr. 1966 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667220443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
75017667220443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 621 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 181 678 $ Poids 66 % |
| 2 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 736 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 446 093 $ Poids 55 % |
| 3 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 790 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 066 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 499 114 $ Poids 47 % |
| 5 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 746 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 334 851 $ Poids 46 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 395 653 $ Poids 44 % |
| 7 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 530 946 $ Poids 43 % |
| 8 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +20 508 $ | 385 461 $ Poids 37 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 565 344 $ Poids 36 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 390 202 $ Poids 36 % |
| 11 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 567 860 $ Poids 34 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 408 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.