516 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 125,1 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 366 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667220933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
75017667220933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 215 $ Poids 60 % |
| 2 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 172 $ Poids 43 % |
| 3 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 542 602 $ Poids 43 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 730 197 $ Poids 42 % |
| 5 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 821 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 752 623 $ Poids 42 % |
| 6 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 245 $ Poids 42 % |
| 7 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 959 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 505 018 $ Poids 42 % |
| 8 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 655 721 $ Poids 40 % |
| 9 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 919 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 756 801 $ Poids 37 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 329 $ Poids 37 % |
| 11 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 822 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 167 $ Poids 37 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 449 518 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.