2 Rue GLOBENSKY app. 116 app. 116 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 87,2 m² · constr. 1994 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667227336200010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
75017667227336200010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 358 $ Poids 54 % |
| 2 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 180 $ Poids 48 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 118 429 $ Poids 47 % |
| 4 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 406 298 $ Poids 46 % |
| 5 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 174 454 $ Poids 42 % |
| 6 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 753 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 519 409 $ Poids 42 % |
| 7 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 758 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 781 $ Poids 41 % |
| 8 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 946 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 892 $ Poids 39 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 682 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 349 407 $ Poids 34 % |
| 10 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +38 075 $ | 482 083 $ Poids 33 % |
| 11 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 457 $ Poids 32 % |
| 12 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 840 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 953 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.