583 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667228045500010583
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
75017667228045500010583
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 194 $ Poids 47 % |
| 2 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 520 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 572 $ Poids 46 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 357 $ Poids 46 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 510 522 $ Poids 45 % |
| 5 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 972 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 599 $ Poids 45 % |
| 6 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 865 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 704 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 187 764 $ Poids 39 % |
| 8 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 574 $ Poids 38 % |
| 9 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 854 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 513 194 $ Poids 38 % |
| 10 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 671 $ Poids 37 % |
| 12 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 847 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 531 657 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.