587 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667228045500010587
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
75017667228045500010587
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 972 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 477 $ Poids 63 % |
| 2 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 578 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 787 $ Poids 54 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 865 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 375 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 401 $ Poids 46 % |
| 5 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 474 $ Poids 37 % |
| 6 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 399 $ Poids 37 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 127 269 $ Poids 35 % |
| 8 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 208 $ Poids 35 % |
| 9 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 344 $ Poids 35 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 616 093 $ Poids 34 % |
| 11 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 982 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 540 498 $ Poids 34 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 037 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.