595 Rue DE BELLEFEUILLE app. 303 app. 303 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 76,1 m² · constr. 1993 · terrain 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667228336100010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
75017667228336100010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 517 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 450 $ Poids 74 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 646 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 545 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 607 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 535 330 $ Poids 68 % |
| 4 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 849 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 489 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 475 943 $ Poids 56 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 546 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 139 $ Poids 55 % |
| 7 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 381 387 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 172 715 $ Poids 48 % |
| 9 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 398 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 993 $ Poids 41 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 470 630 $ Poids 37 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 496 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.