642 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 174,5 m² · constr. 1993 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667228550400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75017667228550400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 897 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 158 $ Poids 51 % |
| 2 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 589 775 $ Poids 44 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 782 $ Poids 41 % |
| 4 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 981 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 197 291 $ Poids 31 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 651 $ Poids 29 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 959 991 $ Poids 28 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 119 645 $ Poids 27 % |
| 8 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 454 $ Poids 23 % |
| 9 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 805 536 $ Poids 23 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 369 $ Poids 21 % |
| 11 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 217 $ Poids 21 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 672 423 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.