607 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 122,4 m² · constr. 1989 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 267 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667228806600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
75017667228806600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
487 041 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 629 070 $ Poids 52 % |
| 2 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 737 $ Poids 49 % |
| 3 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 521 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 613 048 $ Poids 48 % |
| 4 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 993 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 392 $ Poids 47 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 438 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 471 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 617 887 $ Poids 46 % |
| 6 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 511 426 $ Poids 43 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 315 $ Poids 43 % |
| 8 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 069 $ Poids 36 % |
| 9 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 464 430 $ Poids 35 % |
| 10 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 990 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 575 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 934 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 192 $ Poids 32 % |
| 12 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 192 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.