611 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667228806600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75017667228806600060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
489 541 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 429 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 641 866 $ Poids 69 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 651 186 $ Poids 55 % |
| 3 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 832 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 964 $ Poids 55 % |
| 4 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 595 $ Poids 39 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 969 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 612 723 $ Poids 36 % |
| 6 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 319 $ Poids 35 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 512 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +59 999 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 639 081 $ Poids 34 % |
| 8 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 649 $ Poids 34 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 854 $ Poids 33 % |
| 10 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 583 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 532 125 $ Poids 33 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 480 535 $ Poids 32 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 175 790 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.