760 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
800 700 $
Autre · 3 591 $/m² · 223 m² · constr. 1989 · terrain 2 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 200 $
Rôle antérieur 978 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667229635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 400 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
978 200 $
ID provincial
75017667229635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 409 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 959 $ Poids 61 % |
| 2 | 644 à 648, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 992 m · Vendu 890 000 $ (3 743 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 922 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 827 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 713 $ Poids 57 % |
| 4 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 104 $ Poids 55 % |
| 5 | 760-764, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 668 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 025 300 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 791 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 811 $ Poids 50 % |
| 7 | 691-695, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 856 000 $ (3 996 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 867 303 $ Poids 45 % |
| 8 | 672-676, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 986 $/m²) 237,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 760 865 $ Poids 44 % |
| 9 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 625 400 $ Poids 43 % |
| 10 | 627, rue Moreau, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 839 $/m²) 223,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 942 $ Poids 43 % |
| 11 | 950-956, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (5 008 $/m²) 245,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −56 592 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 065 918 $ Poids 43 % |
| 12 | 600-602-604, rue Vanier, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 340 455 $ (1 432 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 348 586 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.