653 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 127 m² · constr. 1966 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667230916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75017667230916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 600 935 $ Poids 57 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 547 079 $ Poids 46 % |
| 3 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 902 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 505 922 $ Poids 46 % |
| 4 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 947 $ Poids 44 % |
| 5 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 786 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 754 512 $ Poids 42 % |
| 6 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 899 $ Poids 42 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 731 997 $ Poids 41 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 341 $ Poids 41 % |
| 9 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 148 $ Poids 41 % |
| 10 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 657 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 270 $ Poids 40 % |
| 12 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 931 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 758 036 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.