534 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 157,3 m² · constr. 1988 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667234709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
75017667234709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 715 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 188 401 $ Poids 50 % |
| 2 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 940 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 273 $ Poids 46 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 951 $ Poids 45 % |
| 4 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 740 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 551 649 $ Poids 45 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 781 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 702 579 $ Poids 45 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 881 $ Poids 37 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 111 418 $ Poids 35 % |
| 8 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 988 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 436 028 $ Poids 35 % |
| 9 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 297 $ Poids 35 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 753 796 $ Poids 33 % |
| 11 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 616 736 $ Poids 32 % |
| 12 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 160 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.