531 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 105 m² · constr. 1996 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667235463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75017667235463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 945 $ Poids 53 % |
| 3 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 831 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 847 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 281 $ Poids 48 % |
| 5 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 992 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 024 $ Poids 48 % |
| 6 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 637 $ Poids 46 % |
| 7 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 666 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 544 759 $ Poids 44 % |
| 8 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 573 036 $ Poids 41 % |
| 9 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 480 $ Poids 41 % |
| 10 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 836 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 606 $ Poids 40 % |
| 11 | 649, rue Esther-Blondin, Saint-Jérôme 2024-11-04 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 246 $ Poids 36 % |
| 12 | 618, rue Morin, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.