535 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 104,8 m² · constr. 1993 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 431 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667235486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
75017667235486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 614 $ Poids 52 % |
| 3 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 856 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 998 $ Poids 49 % |
| 4 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 893 $ Poids 47 % |
| 5 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 674 $ Poids 47 % |
| 6 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 196 $ Poids 44 % |
| 7 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 691 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 544 353 $ Poids 43 % |
| 8 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 786 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 570 421 $ Poids 41 % |
| 9 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 138 $ Poids 40 % |
| 10 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 861 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 266 $ Poids 40 % |
| 11 | 649, rue Esther-Blondin, Saint-Jérôme 2024-11-04 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 883 $ Poids 36 % |
| 12 | 618, rue Morin, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 759 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 629 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.