543 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 224 m² · constr. 1989 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 473 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667235947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
75017667235947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 769 072 $ Poids 33 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 514 $ Poids 29 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 804 034 $ Poids 27 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 810 259 $ Poids 26 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 652 572 $ Poids 24 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +79 401 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 870 393 $ Poids 24 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 842 048 $ Poids 23 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +94 568 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 071 713 $ Poids 23 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 809 016 $ Poids 23 % |
| 10 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 681 653 $ Poids 22 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +70 591 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 765 355 $ Poids 20 % |
| 12 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 726 004 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.