980 Rue MELANCON app. 8 app. 8 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 77,3 m² · constr. 2007 · terrain 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667236147000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
75017667236147000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 384 080 $ Poids 60 % |
| 2 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 917 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 392 $ Poids 51 % |
| 3 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 854 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 401 297 $ Poids 48 % |
| 4 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 963 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 535 $ Poids 46 % |
| 5 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 165 623 $ Poids 41 % |
| 6 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 666 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 091 $ Poids 39 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 542 $ Poids 38 % |
| 8 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 342 $ Poids 32 % |
| 9 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 660 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 052 $ Poids 30 % |
| 10 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-02-17 · 963 m · Vendu 271 000 $ (3 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 682 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 333 952 $ Poids 29 % |
| 11 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 388 982 $ Poids 29 % |
| 12 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 895 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 381 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.