629 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 3 958 $/m² · 167,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 483 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667236611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
75017667236611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 898 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 696 442 $ Poids 62 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 846 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 673 272 $ Poids 59 % |
| 3 | 616-618, rue Moreau, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 862 m · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 284 $ Poids 58 % |
| 4 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 400 $ Poids 54 % |
| 5 | 615-615A, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 937 m · Vendu 525 000 $ (2 907 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 612 $ Poids 53 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 836 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 633 $ Poids 50 % |
| 7 | 698-700, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 905 m · Vendu 600 000 $ (3 259 $/m²) 184,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 058 $ Poids 47 % |
| 8 | 781 - 783, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 934 m · Vendu 260 000 $ (1 774 $/m²) 146,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 340 $ Poids 47 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 970 $ Poids 46 % |
| 10 | 570 et 574, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 664 $/m²) 161,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 234 $ Poids 45 % |
| 11 | 662-664, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-08-15 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 040 $/m²) 183,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 532 $ Poids 45 % |
| 12 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 537 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.