658 Rue ESTHER-BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 153,1 m² · constr. 1972 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 390 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667240225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
75017667240225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 806 679 $ Poids 61 % |
| 2 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 674 m · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 584 465 $ Poids 51 % |
| 3 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 874 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 568 481 $ Poids 50 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 645 015 $ Poids 46 % |
| 5 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 921 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 842 899 $ Poids 41 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 803 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −65 453 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 870 591 $ Poids 37 % |
| 7 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 561 584 $ Poids 35 % |
| 8 | 473, rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 911 m · Vendu 590 000 $ (3 676 $/m²) 160,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 671 867 $ Poids 34 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 241 $ Poids 33 % |
| 10 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 608 591 $ Poids 31 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 873 $ Poids 29 % |
| 12 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 673 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.