652 Rue ESTHER-BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 132,6 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 351 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667240301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
75017667240301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 837 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 528 775 $ Poids 55 % |
| 2 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 575 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 625 674 $ Poids 50 % |
| 3 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 560 277 $ Poids 49 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 998 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 751 917 $ Poids 47 % |
| 5 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 875 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 789 015 $ Poids 46 % |
| 6 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 467 $ Poids 44 % |
| 7 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 632 $ Poids 42 % |
| 8 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 758 406 $ Poids 40 % |
| 9 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 720 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 785 472 $ Poids 40 % |
| 10 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 400 $ Poids 37 % |
| 11 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 254 $ Poids 37 % |
| 12 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 547 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.