653 Rue ESTHER-BLONDIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667240782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
75017667240782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 583 237 $ Poids 72 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 955 $ Poids 57 % |
| 3 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 926 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 104 $ Poids 46 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 712 321 $ Poids 45 % |
| 5 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 708 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 733 843 $ Poids 45 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 947 $ Poids 43 % |
| 7 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 517 620 $ Poids 42 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 889 $ Poids 41 % |
| 9 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 792 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 228 $ Poids 39 % |
| 10 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 513 $ Poids 36 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 433 200 $ Poids 36 % |
| 12 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 716 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 494 799 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.