546 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 115,1 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 356 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667245240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75017667245240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 697 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 439 $ Poids 71 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 816 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 613 694 $ Poids 53 % |
| 3 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 635 $ Poids 51 % |
| 4 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 790 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 508 $ Poids 49 % |
| 7 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 646 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 560 729 $ Poids 47 % |
| 8 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 805 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 870 $ Poids 44 % |
| 9 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 722 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 453 233 $ Poids 43 % |
| 10 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 966 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 726 $ Poids 41 % |
| 11 | 561, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 880 m · Vendu 433 000 $ (3 517 $/m²) 123,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 519 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 665 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.