579 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 188,3 m² · constr. 1990 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667245788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75017667245788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 740 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 602 309 $ Poids 52 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 111 $ Poids 40 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 991 138 $ Poids 40 % |
| 4 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 988 $ Poids 38 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 061 $ Poids 37 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 920 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 710 519 $ Poids 37 % |
| 7 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 698 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 316 $ Poids 31 % |
| 9 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 730 $ Poids 28 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 823 384 $ Poids 28 % |
| 11 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 175 $ Poids 27 % |
| 12 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 770 631 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.