621-623 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 183,9 m² · constr. 1990 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 530 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667246100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
75017667246100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 797 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 595 850 $ Poids 52 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 992 $ Poids 43 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 876 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 752 $ Poids 42 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 981 207 $ Poids 39 % |
| 5 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 571 $ Poids 36 % |
| 6 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 097 $ Poids 33 % |
| 7 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 690 071 $ Poids 31 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 828 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 202 149 $ Poids 28 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 175 $ Poids 28 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 814 465 $ Poids 28 % |
| 11 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 198 $ Poids 27 % |
| 12 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 881 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.