618 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667246207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
75017667246207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 637 $ Poids 68 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 996 $ Poids 47 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 976 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 851 $ Poids 47 % |
| 4 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 963 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 470 558 $ Poids 43 % |
| 5 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 299 $ Poids 42 % |
| 6 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 715 $ Poids 42 % |
| 7 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 986 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 488 $ Poids 41 % |
| 8 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 834 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 560 776 $ Poids 41 % |
| 9 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 815 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 455 $ Poids 36 % |
| 10 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 689 $ Poids 36 % |
| 11 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 677 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 947 $ Poids 35 % |
| 12 | 618, rue Morin, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 874 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 313 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.