617 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 175,6 m² · constr. 1989 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 542 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667246331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
75017667246331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 792 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 581 090 $ Poids 54 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 900 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 100 $ Poids 49 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 562 $ Poids 45 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 962 474 $ Poids 38 % |
| 5 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 846 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 197 859 $ Poids 34 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 808 $ Poids 34 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 083 $ Poids 31 % |
| 8 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 794 266 $ Poids 31 % |
| 9 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 958 $ Poids 31 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 674 488 $ Poids 30 % |
| 11 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 604 788 $ Poids 27 % |
| 12 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 990 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.