606-608 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 96,7 m² · constr. 1991 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667246738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75017667246738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 873 $ Poids 60 % |
| 2 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 261 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 554 720 $ Poids 50 % |
| 3 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 501 $ Poids 48 % |
| 4 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 229 $ Poids 43 % |
| 5 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 941 $ Poids 42 % |
| 6 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 815 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 548 276 $ Poids 42 % |
| 7 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 695 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 522 632 $ Poids 39 % |
| 8 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 477 $ Poids 39 % |
| 9 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 184 $ Poids 37 % |
| 10 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 971 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 461 655 $ Poids 37 % |
| 11 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 962 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 168 $ Poids 37 % |
| 12 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 996 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 574 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.