633 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT app. 202 app. 202 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 85,9 m² · constr. 2015 · terrain 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667248690200030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
75017667248690200030202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 540 $ Poids 79 % |
| 2 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 174 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 858 $ Poids 61 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 468 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 479 769 $ Poids 53 % |
| 4 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 149 $ Poids 51 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 714 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 461 $ Poids 51 % |
| 6 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 413 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 456 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 637 656 $ Poids 50 % |
| 7 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 191 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 586 955 $ Poids 49 % |
| 8 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 379 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 057 $ Poids 46 % |
| 9 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 582 $ Poids 46 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 159 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 610 957 $ Poids 41 % |
| 12 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 173 294 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.