633 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 89 m² · constr. 2015 · terrain 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 224 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667248690200030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
75017667248690200030302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 542 $ Poids 80 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 468 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 486 663 $ Poids 59 % |
| 3 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 174 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 706 $ Poids 55 % |
| 4 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 417 $ Poids 50 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 714 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 053 $ Poids 47 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 521 930 $ Poids 45 % |
| 7 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 191 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 595 583 $ Poids 44 % |
| 8 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 778 $ Poids 43 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 410 338 $ Poids 41 % |
| 10 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 805 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 505 731 $ Poids 40 % |
| 11 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 176 059 $ Poids 39 % |
| 12 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 828 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 523 649 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.