639 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667248690200040639
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
75017667248690200040639
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 257 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 724 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 167 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 831 $ Poids 66 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 311 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 520 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 413 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 566 370 $ Poids 64 % |
| 5 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 282 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 070 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 379 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 553 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 258 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 740 957 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 198 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 023 $ Poids 47 % |
| 10 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 174 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 160 $ Poids 46 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 468 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 493 885 $ Poids 45 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.