643 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 93,9 m² · constr. 2011 · terrain 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667248690200040643
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75017667248690200040643
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 191 $ Poids 77 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 468 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 491 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 523 905 $ Poids 56 % |
| 4 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 439 $ Poids 49 % |
| 5 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 743 $ Poids 47 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 174 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 693 $ Poids 46 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 338 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 601 678 $ Poids 42 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 714 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 214 $ Poids 39 % |
| 9 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 805 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 486 $ Poids 39 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 415 572 $ Poids 37 % |
| 12 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 649 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.