648 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 302 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667250120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
75017667250120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 565 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 586 281 $ Poids 71 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 638 939 $ Poids 57 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 715 649 $ Poids 48 % |
| 4 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 523 512 $ Poids 47 % |
| 5 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 675 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 737 338 $ Poids 47 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 693 $ Poids 44 % |
| 7 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 935 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 713 $ Poids 43 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 965 $ Poids 42 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 437 049 $ Poids 37 % |
| 10 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 372 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 045 $ Poids 35 % |
| 12 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 973 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 262 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.