525 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 700 $
Autre · 244 $/m² · 2 859,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 859,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
6 272 900 $
Rôle antérieur 5 048 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667252826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
5 910 400 $
Rôle antérieur
5 048 100 $
ID provincial
75017667252826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 et 564, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 778 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 46 % |
| 2 | 320-322, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 927 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 43 % |
| 3 | 1320, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 39 % |
| 4 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 35 % |
| 5 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 500 $ Poids 31 % |
| 7 | 1440, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 31 % |
| 8 | 1320, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 461 900 $ Ajust. marché +38 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 042 $ Poids 31 % |
| 9 | 1460, avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 31 % |
| 10 | 1420, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 31 % |
| 11 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 30 % |
| 12 | 112-1410, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.