Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 000 $
Autre · terrain 9 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 171,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667255008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667255008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644 à 648, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 648 m · Vendu 890 000 $ (3 743 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 57 % |
| 2 | 725, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 743 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 54 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 817 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 51 % |
| 4 | 765, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 835 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 50 % |
| 5 | 745, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 787 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 250 $ Poids 49 % |
| 6 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 801 m · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 48 % |
| 7 | 950-956, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 879 m · Vendu 1 230 000 $ (5 008 $/m²) 245,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 510 $ Poids 48 % |
| 8 | 760-764, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 808 m · Vendu 1 025 000 $ (4 668 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 47 % |
| 9 | 745, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 787 m · Vendu 287 000 $ (3 157 $/m²) 90,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 468 $ Poids 47 % |
| 10 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 954 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 591 $ Poids 46 % |
| 11 | 493-495, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 977 m · Vendu 577 000 $ (4 325 $/m²) 133,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 600-602-604, rue Vanier, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 985 m · Vendu 340 455 $ (1 432 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 455 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.