574 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 158,5 m² · constr. 1989 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667255266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
75017667255266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 953 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 700 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 555 986 $ Poids 48 % |
| 3 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 842 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 189 021 $ Poids 45 % |
| 4 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 585 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 401 $ Poids 41 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 835 $ Poids 40 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 893 $ Poids 40 % |
| 7 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 920 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 705 107 $ Poids 39 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 867 $ Poids 35 % |
| 9 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 759 604 $ Poids 34 % |
| 10 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 392 $ Poids 33 % |
| 11 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 621 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 437 574 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.