700 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 181,8 m² · constr. 2003 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 506 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667255604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
75017667255604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 663 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 067 $ Poids 57 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 594 $ Poids 43 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 976 467 $ Poids 43 % |
| 4 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 788 077 $ Poids 41 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 968 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 045 $ Poids 41 % |
| 6 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 597 872 $ Poids 40 % |
| 7 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 714 124 $ Poids 37 % |
| 8 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 833 $ Poids 33 % |
| 9 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 650 144 $ Poids 32 % |
| 10 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 630 103 $ Poids 32 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 835 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 201 064 $ Poids 29 % |
| 12 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 766 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.